在签订公寓装修合同时,你必须注意这一点。
宜高装修网 2019-07-01
装饰是一件大事。装修前将签订装修合同。为了不侵犯我们的利益,装修合同必须认真考虑,认真签订,谨慎。
 
装修合同的制定应特别注意以下几个方面:
 
1。在选择家庭装修公司时,我们应尽量选择一家资质齐全的大公司,并检查装修公司的手续是否齐全。正式的家居装饰公司,除应当持有工商行政管理部门颁发的营业执照外,还应当持有建设行政管理部门颁发的建筑施工企业资质证书。
 
当然,不要落入只有一份营业执照是空的公司的陷阱。现在很容易制作假拷贝。经核实后,最好将承包人身份证复印件、营业执照复印件和承包人所在城镇或单位颁发的施工许可证复印件作为合同附件,以免工程质量不合格时找不到责任人。
 
2。签订的合同必须是家庭装饰装修合同的正式文本,即由建设部门和工商行政管理部门共同制定。注意装饰公司的名称。合同中的承包人名称与营业执照上的承包人名称相同,必须加盖公司印章。
 
三。还有一个普遍存在的现象。如今,许多人通过熟人介绍装饰公司或施工队。因为是熟人介绍的,所以他们放下警惕,签订了无效的合同。因此,在付款后,不能联系另一方。最多,你手中的合同是手写收据或其他非正式的“合同”。所以无论熟人多么熟悉,他们都不能轻视装饰。
 
4。装饰公司的设计师以他的私人名义与你签订了一份合同。这种情况是设计师秘密承担公司承包工作。虽然价格会大大低于公司提供的价格,但也容易造成贪得无厌、廉价和沉重的损失,这是应该避免的。
 
5。建议在签订合同时,首付款减少到30%,期中付款减少到30%。由于一般装修合同约定先付款60%,木工验收后付款35%,竣工后付款5%。如果用这种形式付款,施工期只有一半,装修公司已经支付了95%的费用。所谓钱掌握在谁的手里,万一后期装修出现问题,很难限制装修公司的钱。
 
6。在装修过程中,经常会出现增减项目。增加一些东西,比如要求更多的橱柜。完成后还要支付费用。这些增加的单价可能是工作开始后的最终设计,所以最好是复制一份装饰公司第一次向您展示的完整的价格清单,以免在项目增加或减少时改变装饰公司的价格。在最终结算时,应支付多少额外或减少的费用应在项目施工前由业主批准。如果您没有签字审批,则不能支付相应的费用。
 
7。为了增加佣金,一些设计师故意增加装修工程,如不必要的吊顶,使装修报价更高。也有一些建材商与设计师串通,只要他们使用自己的材料,会给设计师多少回扣。在签订合同之前,我们应该警惕这些。
 
9。有些装修公司在协议中有这样的条款:“原品牌材料缺货时,乙方可以临时更换同一种材料。”如果甲方坚持使用原品牌材料,则工期延误由甲方负责。这显然是非标企业今后更容易偷梁换柱的一个好借口。
 
10。合同必须规定装修的竣工日期。有时装饰公司会同时承包几个项目。如果工作人员不够,会耽误你的时间。这对业主来说也是一种损失。另外,装修公司提出的大部分期限都是长期计算的。例如,可以完成35天。为了保险起见,装修公司可以规定45-50天的期限。因此,如果您急于留下来,您可以在签订合同之前与维修公司讨论施工期。同时,还应商定违约金的赔偿比例,以确保项目能够按时完成。
 
11。水、电、气将在改造过程中使用,直到项目结束,这将是一笔相当大的费用。谁来支付这笔费用应该在合同中注明。
 
12。完整的家居装修设计方案应包括平面图、立面图、天花图、水电图、现场制作的家具图等,装修应严格按照业主签字认可的图纸施工,如与设计图纸不符,业主当然可以要求返工。
 
13。检查双方提供的材料是否一致,避免在签订合同或增减工程时改变装修公司的价格。此外,如果你委托装修公司选择建筑材料,他们通常会提供预选材料的样品。业主应保留以备日后检查和比较,以防装饰公司偷盗横梁和更换立柱。
 
14。在商定装修材料标准时,应详细列出装修所涉及的主要建筑材料的品牌、规格、价格和型号,包括外墙、内墙、屋顶、地板、厨房、卫生间、阳台等。任何部分所用材料的品牌和型号应为标识清楚,不能用“国内名牌”和“国际名牌”混淆过去。。
 
15。为了保证家庭装修的质量,应详细列出各施工项目的单价、总价和施工工艺。许多装饰公司都注重材料,忽视了技术的质量。
 
16。装修过程中出现质量问题,装修公司在保修期内承担相应责任。如果出现问题,装饰公司负责合同材料的保修,或只有合同工人不负责材料的保修,或有其他限制,应在合同中明确说明。一般来说,装修公司的保修期从三个月到一年不等。最好选择保修期较长的公司。
 
17。避免不可能的条款。例如,有一位业主在合同中要求“装修完成后,专业监控机构应监控室内环境,并要求绝对环境保护”。绝对环境保护显然是不可能实现的。装修后会有不同程度的污染。只要符合国家标准,就有可能达到任何人或公司都不能达到的“绝对环境保护”要求。不支持合同认证。
 
18。监理和质量检查现场检查也很重要。每两天到现场监督工程的施工。设计也应每3-5天进行一次,以检查施工效果是否与自身设计一致。这些可以清楚地写在合同中。
 
20。如果预算项目发生变化,合同双方必须重新签署协议。
 

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