房屋检查和验收书攻略,还等什么!
宜高装修网 2019-07-02
在精装房里,精装房的价格较高,因此关注的重点在于验收。接受时的过程实际上非常复杂。如果你不了解它,它很容易落入别人安排的陷阱,那么房屋验收通知书是什么?房屋验收的过程是什么?
 
首先,看看墙是否平坦
 
业主必须坚定地检查门窗,水平和垂直,高低,并在打开时灵活有效。安装门窗后,表面应清洁,大面积不应有划痕或瘀伤。漆膜的大表面应光滑,厚度均匀,无毛孔。精美的木制窗帘盒,加热盖,木制挡土墙,木质隔板,门窗盖,踢脚板和装饰线必须牢固地固定在基层上而不会松动。衬板和面板必须牢固粘合,不应有分层或转鼓。仔细检查每个房间的墙壁是否平整,是否有裂缝,空鼓,污渍和表面剥落,门,窗户,阳台等的裂缝,特别是如果房屋和阳台之间的连接有裂缝。
 
其次,看天花板是否有裂缝。
 
检查天花板是否有裂缝,是否有剥落,裂缝和霉变等问题。
 
第三,检查墙壁是否渗水
 
主要分为外墙,屋面渗水和厨房卫生间墙面,顶面渗水。在交付房屋之前,最好在外墙和屋顶上看到水。大雨过后的第二天,检查一下。如果墙壁有问题,一目了然。厨房浴室的墙壁和顶部表面是渗水。您可以检查相关部件是否有水渍,裂缝以及涂料是否有剥落现象。
 
第四,检查地面是否平坦
 
地板表层和基层是否牢固粘合,是否有空鼓;整个表面层是否平整,是否有裂缝,剥落或打磨。浴室和阳台的地板应在相邻楼层下方至少2厘米处。应该没有积水,洪水和泄漏。
 
当接受房屋的墙壁和地砖时,重要的是要注意路面是否坚固和平坦,并且瓷砖的接缝是均匀的。当地空鼓的总重量不得超过5%。厨房和卫生间的地板防水层应倒置,距离地面不超过250毫米。在24小时蓄水试验中,自来水边坡的表层渗漏到地面,没有溢水,没有积水,也没有泄漏。
 
第五,测试层的高度是否合格?
 
室内净高度加上约20厘米的地板厚度等于地板的高度。消费者可以在房间的四个角落和中心的五个角落测量房屋的高度,看他们是否符合合同。
 
第六,测试门窗是否与开发人员的承诺一致
 
首先,看看门的品牌,材料和功能是否与开发商的承诺一致。注意周围的气密性是否良好。如果门框之间有很大的间隙,则应要求调整。试着找出锁是否易于使用。是否有特殊噪音,封口不严格;猫的眼睛清晰,门铃正常,电子防盗和对讲系统正常,单元门可以控制打开。
 
第七,水中是否有泄漏或泄漏
 
供水管是否无渗漏,渗漏或堵塞。打开水龙头,尽量让水流更大,更紧急。尝试水压和排水速度。每个地漏应测试水流量。使用水盆或水桶填充水并倒入水中,看它是否畅通无阻。
 
第八,检查厨房防水
 
这特指厨房和浴室的防水。具体方法是:在地漏上使用填充沙子的塑料袋,然后在厨房和浴室中存放一些水(约1-2厘米高)。 24小时后,前往相应的下部浴室,看看顶部是否漏水。
 
漏电保护安全可靠,电源插座扁平牢固,电源正常接通;关闭开口,检查每个开口是否完全控制分支线。距离地面30厘米高的插座必须配备安全装置。洗手盆上方不应有插座。在浴室洗澡的电源插座应该是防潮插座,并有防溅措施。
 
特别是,有必要提醒买家必须坚持先验房间然后办理登机手续。如果在房屋检查过程中发现问题,如房屋质量,室内有害气体过多,公共资金不公平等等,应以书面形式提交给开发者并签字,以免留下。
 
关于接受新房的说明:
 
第一步是详细检查房屋的质量;
 
二,检查合同中规定的设施和设备是否可用,品牌和数量是否一致;
 
三,检查水,电,天然气,水和污水管道等是否可以正常使用;
 
四,检查房屋的类型和面积是否与合同不一致;
 
五,所有问题必须在检查清单上注明。如果不可接受,则需要详细说明原因并要求开发人员签字盖章。
 
六,要求“两本书一桌”,“住宅质量保证书”和“家用手册”。
 

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