住宅公摊也算装修费是否合理
宜高装修网 2019-07-05
大家买了房子都特别开心,但是这个事儿也是痛并快乐着,为什么呢?因为现在这公摊面积太大了,您要是买了一个一百平的房子,这公摊最少就有20%,现在这公摊部分也要跟着收取精装修的费用,这个事儿您怎么看呢?
 
 
小田在武汉市汉阳区纽宾凯锦城购买了一套75.41平方米的精装房,房屋房款总价为1040658元,其中这装修部分的费用为135738元,而这其中包括了23%的公摊面积费用。小田介绍:“每平米是1800的装修,公摊面积17.96平方米,当时必须要签精装修合同,要不然开发商就不给卖房子。”
 
 
在开发商出具的一份健康住宅交付标准中,没有明确装修项目品牌和型号,内容是极其简单,作为刚需小田还是买了房,最近这房子完工她觉得吃亏了,“我们精装是1800每平的装修,实际上是几百块钱的标准,这本来就存在一个重复收费,因为你公摊部分完全没有装修,你没有装修收这个钱是不合理的。”
 
 
帮女郎走访武汉多个新开楼盘,调查发现市场上的房企都主推精装房,且均按照建筑面积收取精装修费用!帮女郎对比不同小区的装修合同发现,关于公摊部分的装修内容,几乎是一模一样。
 
 
帮女郎采访了武汉市几个小区的业主,业主们表示:“针对现在的房地产的卖方市场,我们没有更多的选择,这是其一,其二,整个不管是草签还是合同的签订,他们是只给我们看签名的地方,根本不给时间看具体条款”,“已经结婚还有小孩的这种家庭来说,真的压力非常大,所以我们就是说强烈的要求把这个钱退给我们”。
 
 
让这些购房人如此反对公摊部分收取精装费的原因,其实与邻省省会长沙的相关政策有关!之前长沙出台《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》,其中明确公共部分装修普通入户门、室内排水、强弱电的配管、配线应计入毛坯房价格,不计入全装修价格,公摊面积到底该不该算进精装修总价?
 
 
帮女郎来到武汉市房管局,工作人员表示已经有超过60个楼盘前来反映此事,但他们目前手段有限。从事多年房地产市场研究多年的专家也坦言,基于利益的考虑,且缺乏有效的法律法规进行约束,这样的现象在业内其实是一种潜规则,目前武汉地区关于精装修房屋收费的规定亟待完善。

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