验收了不给房产证?
宜高装修网 2019-07-10
最近,泰安新涛明园社区的业主已经承担了房地产许可证罪。社区分两个阶段移交。据了解,开发商已申请大型产权证,业主已具备办理房产证的条件。但是,开发人员无法提供全面的接受记录。因此,业主担心一旦房地产许可证的开发商离开,接下来的检查不能令人满意的问题就无法解决。
 
社区是否进行全面的验收检查以完成?
 
一位房东告诉记者,根据岱岳区住房和建设局的答复,开发商尚未申请全面验收。 “至少热量不合格,也就是说,加热系统存在许多安全隐患。” “如果发展开发商,开发商将离开,后期接受将不会令人满意。没有人解决它。我们检查了房地产和五栋楼的初始登记。”它已经完成。初次登记后,发票将交给契税,开发商可以在盖章后申请房产证。“业主担心。
 
社区开发商,泰安联谊房地产开发有限公司经理告诉记者:“我们没有任何遗失材料,我们的房子可以顺利获得房地产证书,我们代表的所有文件都是兼容“。开发商经理对住房验收记录没有积极回应,也没有提供相关文件。
 
必须支付维修基金,否则开发商不会给出购买发票
 
事实上,只要开发商进行了初始注册,然后拿开发商的盖章购买发票,他们就可以申请房地产许可证,但社区的一些业主报告开发商拒绝提供购买发票,除非他们支付公共维修基金。
 
对于这个问题,泰安联谊房地产开发有限公司的经理回答称他们只收集了公共维修基金,但有些业主在关闭房屋时没有支付这笔费用。 “现在我们只能采用这种方法,你不会付钱。我们不提供公共维修资金的发票。”
 
开发商未同意在房地产许可证期限内支付违约赔偿金。
 
根据购买合同,处理房地产许可证的期限已经超过90天,开发商没有根据合同给予业主一天十分之一的违约赔偿金:“我们去了开发商他直接告诉我们没有违约金。“
 
在这方面,经理说,违约不是由他们造成的,开发商已经履行了他的职责和义务,但由于供暖公司的退出,它已经造成了当前的逾期问题。
 
各省,市,区的实施政策存在争议。
 
记者咨询了泰安房地产登记中心。工作人员说,开源确实按照处理房地产许可证的要求提供了相应的信息。在竣工验收记录表上,还有施工单位,检验单位,设计单位,监理单位和施工单位。五方责任方的签名和盖章。由于他们正在执行国务院的规定,业主提供的先前声明必须在房屋登记前进行全面验收,属于山东省住房和建设厅的文件。
 
泰安市岱岳区住房和房地产部的王克昌表示,这是机构改革的遗产。他们去年了解了新桃源源社区的情况,并积极协商并敦促开发商尽快完成项目。完成全面检查和验收记录。新涛明远社区的开发商确实是业主根据有关规定获得的房地产证书。
 
律师:所有者可起诉维权人员。开发商不会将发票视为非法。
 
关于逾期房地产牌照的问题,徐说:“从目前的合同协议来看,开发商违反了合同。我建议如果谈判失败,业主可以向人民法院上诉,要求他承担相应的责任。违反合同的情况。开发商可以提供证据证明违规是由于不可抗力,或者是出于国家政策原因。可能会也可能不会承担。我觉得举证责任可以逆转,开发商可以解释情况。
 

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