装修两年没完工,装修公司被判赔7.3万元
宜高装修网 2019-07-12
2016年,陈先生看了一下昆明某区的两套小公寓。那时,社区的房屋被一家装饰公司出售。同年11月26日,陈和装饰公司签订了“房屋委托经营协议”和“委托装修协议”,规定陈先生已经向装修公司预购了社区的两居室房屋,并且装修公司翻新了房子。
 
经双方确认后,除了支付全额购买费外,陈还需要向装修公司支付每平方米1500元的装修费用。装修公司必须在接收房屋后6个月内完成装修并交给酒店。管理方。如果房屋装修没有按时完工,陈某将逾期每天支付200元的违约金。
 
在签订合同当天,陈先生支付了7.5万元的装修费,装修公司签发了收据并加盖公章。半年后,房子的建设被推迟了,更不用说租房了。陈先生多次发现装修公司理论没有结果。两年后,陈不忍去社区物业管理处领取房屋钥匙,并前往昆明市五华区人民法院起诉,要求法院取消“委托装修协议”。与装修公司签订,并责令装修公司归还房屋。装修费用为7.5万元,违约金为7.3万元。
 
装修公司的代理人同意取消与陈某签订的“房屋委托协议”和“委托装修协议”,但不承认陈某支付了7.5万元。据说陈先生没有按照“委托装修协议”中约定的每平方米1500元支付所有装修费,但双方同意用一年半的租金来抵消房屋的装修费用。 。现在房子还没出租,这相当于陈没有支付装修费用。
 
[判决]审理后,法院认为双方签署的“委托装修协议”是当事人的真实含义,不违反有关法律法规,合法有效。根据协议,原告陈某支付了7.5万元用于装修公司的两居室房屋的装修。然而,装修公司到目前为止尚未对房屋进行翻新,这构成违约。 “合同法”第九十四条规定,如果当事人延迟履行债务或者有其他违约行为,当事人可能无法达到合同目的,当事人可以终止合同。现在被告知取消双方签署的“委托装修协议”,法院将依法予以支持。法院向法院提起上诉,要求原告要求装修公司退还75,000元的装修费。
 
在审判期间,双方于2016年12月1日批准了房屋交付。翻新期为6个月,从2016年12月1日至2017年6月1日。到目前为止,装修公司尚未进行两个原告。根据双方协议,装修公司每天应支付200元的违约金。因此,原公司需要支付7.3万元的违约金,法院将依法予以支持。最终,法院裁定装修公司和陈某签署了“委托装修协议”;装修公司退回陈的装修款7.5万元,并支付了7.3万元的违约金。
 
[解释]云电律师事务所律师王丹表示,此案是合同纠纷的体现,受合同法约束。建议房主在与装修公司签订装修协议时,应核实公司是否具备装修资质,并在合同中注明装修期限,并规定违约责任。房主在签订合同时不应向装修公司支付装修公司的费用。应该同意尽可能分期付款,并且在房主接受装修结果后,应该同意支付最终装修费用的时间。
 

关键词: 装修

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