请擦亮眼睛,合同中的常见霸王条款
宜高装修网 2019-07-17
维修是一项技术性工作,装修前与装修公司签订装修合同不容易,涉及到很多细节。如果你不注意它,你很容易赔钱。以下版本教给您五种签订装饰合同的技巧和装饰合同中常见的霸王条款。希望对你有帮助。
 
装修合同签订前与装修公司谈判的五种技巧
 
了解装修公司资质:在与装修公司谈判时,应了解装修公司的施工资质。装饰装修公司必须具备装饰装修工程施工资质,并检查公司营业执照。此外,公司是否有固定的办公地点,是否可以签发合格的票据等,都需要仔细检查。室内设计师的水平和资质直接关系到设计水平,所以我们应该向本公司的设计师详细询问。如果是朋友的介绍,你可以通过熟人了解公司。但有时亲友并不是这一领域的“专家”,这必然会导致“误导”,所以他们应该亲自去做。
 
与家装公司初步接触:目前,家装公司报价有两种方式:一种是业主想投资多少钱,另一种是装修公司为了满足业主的要求将花费多少钱。
 
很多消费者都愿意采用第二种谈判方式,以避免装饰公司探求“底限”。消费者希望装饰公司先报价,他们也有比较和讨价还价的空间。
 
事实上,所有正式装修公司的利润率几乎相同,区别在于设计实力和售后服务好坏。业主只会延误自己的时间,从而延误施工进度。所以在与装修公司联系时,最好直接向装修公司表达一下你要花多少钱,想要达到什么效果。装修公司同意承接业主的家居装修工程,可进入具体设计、报价和咨询阶段。
 
设计谈判确认:业主与装修公司达成初步意向后,装修公司应了解业主的具体要求,并进行现场测量。随后,公司将向业主提交设计图纸和详细报价表,其中包含非常具体的材料和施工数量。
 
业主拿到这些材料后,首先要看设计是否满足自己的要求。当然,业主可以要求设计师解释设计方案,如一些空间处理、材料应用等。在确定设计方案后,我们应仔细检查报价表中每一项的价格和数量是否合理。
 
消除装修合同中的漏洞:正规装修公司接受报价后,与业主签订施工合同或协议。在本合同中,业主应注意以下三个问题:
 
1.合同必须规定装修的具体要求和竣工日期。一些消费者在签订合同时没有注意到这两点,这就为一些装修公司做出粗暴和拖延工期的“预兆”。
 
2.第二步。所用装饰材料的具体品牌或型号必须在合同中注明,以防装饰公司处于次优状态。
 
三。本合同保修条款是必不可少的,责任应明确:属于建筑或材料质量问题的,由装修公司承担全部责任;属于用户的,由双方协商解决。接受它。
 
从目前的情况来看,全国各大城市从事家庭装修的施工队伍大多是非本地人员。目前,装饰工程电气化程度较高。为了提高质量和效率,有实力的施工队一般开始使用电泵、钉枪等工具。因此,业主可以根据工人使用的工具判断施工队是否具有相应的质量。
 
装饰合同中常见的九大霸王条款
 
1.保修期严重缩水:根据《住宅室内装饰装修管理规定》,正常情况下,住宅室内装饰装修工程的最短保修期为两年,厨房、厨房的防漏hrooms和外墙防水要求为五年。
 
2.第二步。盗窃责任的概念免除了保修责任:例如,“验收合格后10天内工程款未结清,甲方将丧失免费保修资格”。合同法规定,承包人不能按期结清工程款的,承包人可以采取其他多种方式寻求救济,承包人不能免除其主要责任。
 
三。增加附加条款欺骗消费者:如“甲方在合同执行过程中对合同中确定的项目提出扣除,应向乙方支付项目预算的10%作为扣除费用…”,根据合同法,这是对承包人的责任,违反权利义务相符原则的。
 
第四章。向消费者转移纳税义务:例如,“如果客户需要发票附加税额,则本合同规定的合同价格不含税”。根据《消费者权益保护法》、《税收征管法》的规定,制定上述合同条款的承包商涉嫌故意逃税。
 
5.承包商的权利太大,损害了消费者的利益。例如,“甲、乙双方签订协议后,乙方有权使用甲方自乙方开工之日起至甲方最终付款之日止的房屋。”根据《合同法》及其有关规定,乙方享有的权利拖拉机在施工过程中的权利仅限于与施工有关的权利,上述权利不能任意扩大到整个房屋的使用权。
 
6.期限的规定隐藏着一点:例如,“一个工程的期限是从开工之日起60个工作日。”根据《建筑装饰装修工程施工合同(示范文本)》的解释,“一个工程的工期应按至本协议条款规定的总日历日(包括所有法定节假日)。
 
第七章。客户对一个项目的预付款有牵连:例如,“付款次数,第一次,项目开始前三天,60%的付款;第二次,项目进度超过一半,35%的付款和项目变更付款”。这种做法没有按照《合同法》的规定进行,也没有明确的项目进度定义。如果出现质量问题和纠纷,消费者也处于被动地位。
 
8.不同的验收标准混淆了消费者:例如,“工程质量标准:根据设计图纸和施工说明及相关规定进行验收”。专家认为,这实际上是指业主自己组织的验收。实际上,装饰行业的验收有国家标准(GB)和行业标准。建议消费者在签订合同前熟悉验收标准,并在合同中写明具体验收标准文件的名称。
 

关键词: 合同

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