小猫腻,千万要注意
宜高装修网 2019-08-01
目前,国内家居装饰市场不规范,是消费者权益保护的迫切需要。最初装修房子的业主往往会留下很多遗憾。这些遗憾的最大原因是业主事先没有准备足够的知识,从而陷入装饰公司的各种装饰陷阱。为了避免这种问题,最重要的是装修合同。以下了解装修合同内容,如何签订装修合同等有关装修合同的知识。
 
一、装修合同概念
 
装修合同是为房屋装修而签订的合同。本合同依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,结合家居装饰装修工程施工的实际情况,在双方平等自愿、协商一致的基础上订立。就承包人的家居装饰装修工程有关事项达成协议。
 
二。装饰合同的作用
 
签订装修合同的主要目的是明确责任。装修合同不仅是居家装修质量的约束凭证,也是避免居家装修纠纷的保证。它也是业主维护自身合法权益的重要武器。
 
三。装修合同签订流程
 
了解装修合同的签订过程,有助于我们在一开始就不要被动。装修合同的签订过程如下:意向书-设计确认书-预算提交书-总价确认书-质量-工期-付款-合同责任确认书-签字生效。
 
签订装修合同应避免的事项
 
1。不完整的书面文件
 
经双方批准的工程预算,以及整套设计和施工图,是本合同的有效组成部分。有些装修公司与消费者签订装修合同时,这些书面文件不完整,给今后的家居装修工程带来隐患。消费者应当妥善保管上述三种单据和支付凭证。
 
2。合同主体不明确。
 
甲、乙双方的姓名和联系方式应首先填写在合同中。许多公司只在公司名称上盖章。装修公司必须填写内容并检查。此外,还应注意合同装饰公司名称的签订,是否与合同末尾盖章的公司名称一致。
 
三。权利义务不明确
 
为了保证工程顺利进行,装饰合同规定了双方的义务。在装修过程中,很难避免影响施工进度的意外因素,如施工现场的安全问题、施工人员的身体状况等,这些因素应在合同中逐一加以细化,以便做出响应。双方的责任更加明确。
 
4。合同中不包括加减法。
 
在施工过程中,因建设工程增减或者其他原因,必须变更原合同的,消费者和装修公司必须约定并签订书面变更协议。有关期限、工程预算和图纸应变更并经双方签字确认。
 
5。监督的概念是模糊的
 
合同规定可以进行工程监理。作为项目监理,其身份独立于装修公司。如果家装公司承诺为消费者提供免费监督,合同中应规定装修工程质量监督的效果。
 
5。装修合同签订前的通知
 
1。装修合同的签订不应急于求成。
 
2。检查装修公司手续是否齐全。
 
依法经营的装修公司,必须有营业执照。如今,许多公司都设立了分公司。对于此类公司,有必要检查另一方是否有委托书。提醒那些只有营业执照复印件的人不要谈论家庭装修项目,因为没人知道这是真是假。
 
6。普通装修合同
 
我们不认为有了合同就可以放心了,实际上,在装修公司的合同中,也有一些暗含的漏洞、陷阱,可能会让业主成为装修的“受害者”。下面我们将逐一列出装载合同中隐含的五个陷阱以及处理它们的方法。每个业主在装修时都要小心。
 
1。进程描述不明确。
 
装修公司或工头报价时,业主更注重单项价格,但往往忽略工艺说明,特别是材料、规格、等级和适当的说明。一位业主讲述了自己的经历:当时,他什么都不懂。装饰公司和工头的报价单上用了模糊的文字,如:柜体、大芯板柜体框架、实木边、水泥、界面刷剂、纸面石膏板盖等,都是陷阱。
 
2。手和脚放在一个区域
 
业主普遍关心的是单品的价格,至于实际面积一般是估计的,其实这件作品也是装修公司或工头做手脚的,如果每一个面积稍有增加,单品的价格就高了,那么几百,超过一个F。几千人出去。个别价格谈判后,我们必须与装修公司或工头一起测量个别项目的面积和大小,并写下来,写在纸上,以免在当时取笑面积和大小。
 
三。处理报价单
 
一些欺诈性的装饰公司或工头会在工艺描述或区域中耍花招,简化某些工艺或偷取一些材料。在签订合同时,我们必须亲自逐项比较和核对相应的条款和条件。无论是否符合装饰公司或工头协商的最终条件,我们都不应忽视任何细节,也不应给我们任何利用这些细节的机会。
 
4。材料进入市场时提供劣质产品
 
虽然在合同报价表中明确了应采用何种材料、规格、等级的产品,但有些装修公司或工头心态不稳,会冒风险,变脸为假、真。如果业主不小心,粗心,劣质材料就会被偷走。材料进场时,最好当面到场,带上合同和报价单,并请熟悉行业的人或主管到场验收。
 
5。当物资陆续进入市场时,先进的物资欺骗了清关。
 
当材料一个接一个地进入市场时,好材料的先进部分会让你检查和接受,以欺骗通行证,而业主不会进入劣质材料。当工人进入车间时,工头肯定会进口一些材料,并要求业主来检查货物。一开始,根据合同,也难免会有一些黑心工头,先进一些好的材料,而业主并没有偷一些劣质材料,有的只是不告诉业主装修的过程,先让劣质材料在隐蔽处使用。项目。
 
七、如何解决装修合同纠纷
 
1。解决装修纠纷的法律法规
 
针对装修纠纷,有关部门制定了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部第60号、装饰装修管理试行办法等。家庭房,建设部9号。《居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定,居室装饰装修纠纷可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构提起,也可以向当地人民法院提起。
 
2。解决装饰纠纷的五种途径
 
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条的规定,消费者与经营者之间的消费者权益纠纷可以通过下列途径解决:
 
1。与装饰公司协商
 
2。所有者请求使用者关联进行调解
 
3。向有关行政部门申诉
 
4。根据与装修公司达成的仲裁协议提交仲裁机构仲裁
 
5。向人民法院起诉,必须说明的是,仲裁一般不得向人民法院起诉。
 
三。解决装修纠纷的过程
 
此外,行业法规还提供了许多解决争议的方法。根据部分家装市场的规定,争议的解决程序为:投诉-调解部门受理-质检部门根据合同和图纸现场核实-调解部门和质量检验部门。业务部门根据核查结果进行调解-双方达成协议、维修或返工;未达成协议或未达成协议的,申请仲裁或向法院提起诉讼。
 
4。解决装饰纠纷的心理:和平协商
 
如有争议,只要双方冷静协商,承担各自的责任,争议即可解决。他们不能自己谈判,一般来说只要行政部门出来就可以顺利解决。但是,处理涉及更大目标的争端或其他对生活有重大影响且无法谈判的争端,最正式、权威和有效的方法是提起诉讼。
 
 

关键词: 猫腻

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