新房交付验收应注意哪些事项!
宜高装修网 2019-10-30
一、注意接收入住通知
当我们在购买新房后等待入住通知时,首先要注意入住通知的期限,这对我们来说非常重要。一般情况下,开发商同意的交货期限是在通知发出后30天内,因此买方应安排好时间。接到入住通知后,首先要判断开发商是否按时交房。逾期交房的,提出处理意见,由开发商答复后决定是否到房内催收,并按通知约定的时间到房内催收。
二,检查新房是否符合交付条件
关门时要特别注意检查一些相关文件。只有在我们检查完文件后,才能确认房屋的具体交付条件。因此,在进行房屋检查、结算费用、钥匙转动等进一步交接工作前,需要对相关文件进行审核,确认房屋已满足交房条件。所以我们应该注意这些文件,特别是提醒大家看到原件而不是复印件,那么相关的文件是什么呢?如:竣工验收记录表、房屋质量保证书、房屋质量保证书、房屋使用手册、房屋使用手册、建设工程质量认证书、房地产开发建设工程竣工综合验收证书、计量面积登记表等。

 
新房交付验收01

 
三、新房检查
对我们来说,检查新房最好的办法是小心,然后确保在签署相关的房屋征收文件之前没有问题。”“先收款”不一定是一种商业行为,但也有法律依据。房屋交付前,应当对房屋面积进行检测,开发商应当按照房屋土地管理部门的专业测量出具被测面积的测量报告。单位应核实每套住房面积的测量面积,检查测量面积与销售面积之间是否有误差,误差率的范围是多少。如果测量面积误差超过3%,可以暂停关门。要检验房屋质量,购房人在进行房屋验收时,应仔细检查商品房质量,主要从以下几个方面:房屋本身的质量。景观绿化、社区配套设施、设施标准等配套设施是否符合合同及装修质量。
四、新房验收最终结果
在填写房屋关闭文件时,可以选择不填写无法确认的事项,也可以填写“暂时不清楚”、“无法识别”等字样。发现问题并如实记录的,要求开发商以书面形式限期处理。如果开发商未能编制相关表格,买方应以单独的书面形式将意见发送给开发商。对发现的问题,应在《建筑检查表》中详细注明。不能关闭的,应当详细说明不关闭的原因,并要求开发商签字盖章。
 
 

关键词: 新房交付验收

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