房产价格又创新高
宜高装修网 2019-07-11
美国4月份房屋中位数价格达到310,000美元,这是另一个创纪录的高点,超过了3月份的高点,realtor.com®在本周的2019年4月房屋趋势报告中报道。尽管待售标志和房屋卖家竞争有所上升,但上市价格继续上涨。
 
realtor.com®的首席经济学家丹尼尔•黑尔(Danielle Hale)表示,“美国中位数价格中位数本月再创新高,我们预计它将持续到夏季,价格通常会达到季节性高峰。” “尽管出售房屋的总数越来越多,但随着更多高端住宅的出售,价格也在上涨,这与当今市场上的大多数购物者正在寻找的并不完全相同。入库水平的库存仍然有限,大部分住房需求都集中在那里。这种不匹配是我们在2019年迄今为止看到的销售疲软的主要驱动因素。“
 
Realtor.com®的数据显示,大部分价格增长都集中在待售房屋的上层。4月份,超过75万美元的待售房屋数量同比增长11%,而价格低于20万美元的房屋数量则下降了8%。
 
“随着中位数价格的上涨以及可负担得起的入门级住宅的数量减少,入门级购物者可能会在今年春季面临激烈的竞争,”realtor.com®的报告指出。
 
密尔沃基(+ 13%),密苏里州堪萨斯城(+ 12%)和纽约罗切斯特(+ 12%)的部分住房市场中位数价格同比增幅最高。
 
与此同时,一些市场确实看到4月份中位数价格下降。最引人注目的是,加利福尼亚州圣何塞的要价同比下降8%,其次是旧金山(下降4%)和达拉斯(下降3%)。
 
在全国范围内,与一年前相比,大约有6万多个上市公司进入美国市场。4月份库存增幅最大的市场是圣何塞,加利福尼亚,西雅图和旧金山,分别增长了92%,82%和39%。

关键词: 房产价格

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