“陕西房地产市场调研报告”出炉
宜高装修网 2019-07-18
近日,国家统计局陕西省调查组在全省重点城市组织了相关的市级调查组,对房地产市场进行了深入研究。
 
调查结果显示,今年以来,中心城市西安房地产市场加深了全省辐射水平。许多城市的商品房市场持续升温,投资增加,买家意愿增强,住房企业运作平稳。陕西房地产市场的运作存在共振现象,整体保持良好的发展态势。
 
陕西房地产开发势头良好
 
今年以来,陕西的房地产投资增速保持在较高水平。 1  -  5月,全省房地产开发企业完成投资1129.6亿元,比全国平均增长率同比增长21.4%~10.2个百分点;住房建筑面积同比增长11.6?住宅销售面积同比增长6.9%。
 
西安商品房销售比例有所下降。根据西安市住房管理局收集的数据,上半年西安市新增商品住宅成交64,974套,比上年同期增加84.6套,销售额792.3万平方米。由于所有重点城市房地产市场普遍活跃,西安商品房销售比例逐步下降。今年1至5月,西安商品房销售面积占全省总面积的59%,比上年减少6个百分点。
 
咸阳商品住宅指标显着上升。随着西安与咸阳一体化的进程,西安接壤的咸阳市已成为受限购政策影响的西安买家的首选。 1  -  5月,咸阳房地产新增项目19个,同比增加35.7个;商品房累计销售面积同比增长21.6%,商品房销量增加95.5?r
各市商品房销售价格呈上升趋势
 
今年以来,各调查城市商品房价格普遍上涨,部分城市增长强劲。
 
西安新商品房价格大幅上涨。上半年,与去年同期相比,西安新建商品住宅销售价格上涨24.3%,二手住宅销售价格上涨13.4?r
根据调查,咸阳新商品住宅市场自3月以来一直活跃,网上签约量大幅增加。宝鸡商品房销售价格小幅上涨。汉中商品价格稳中有升,延安商品房价格大幅上涨。榆林商品房价格稳定。
 
西安的调控政策开始出现
 
自2017年以来,随着大西安战略规划的逐步实施,新的户籍政策的快速实施和人才的优惠政策,西安的吸引力,房价低廉,增长迅速,房地产市场迅速增加,房价大幅上涨。西安市政府实施了精准的政策,遵守“家庭与非投机”的政策底线。它不断推出政策,以遏制房地产市场过度和过度过热,房价上涨受到抑制。
 
自今年年初以来,西安新建住宅销售价格逐月上涨。从西安市15个副省级城市的排名来看,月度和同比价格上涨依然处于前列,控制价格的任务仍然艰巨。
 
从西安新建商品住宅销售价格指数走势来看,对购买价格控制的连续限制已经开始显示出一定的效果。 6月份,西安新商品房价格环比下降0.3个百分点,环比下降0.3个百分点;二手房销售价格与5月持平。
 

关键词: 调研报告

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