2019博鳌21世纪房地产论坛
宜高装修网 2019-07-30
博鳌21世纪房地产论坛第十九届年会在海南三亚成功闭幕。
 
本届年会的主题是“走出舒适区:稳定与平衡视角下的中性增长”。围绕宏观经济分析和企业创新召开了一个主要论坛。围绕城市群时代和房地产市场增长潜力,举办了两次分论坛。
 
论坛网站
 
论坛上,许多专家提到,传统的征地、开发、销售模式越来越窄,商业模式越来越清晰。从市场的角度看,消费升级越来越清晰,消费的生活体验越来越苛刻。整个行业的发展由数量增长转向质量发展。房地产企业走出舒适区后,其规模无疑仍具有重要意义。但如何在规模与利润、风险之间找到平衡点,如何在产品层面上找到转型和突破的机会,如何测试各房地产企业的战略眼光和管理能力。动力。
 
突破三大瓶颈
 
在7月28日举行的主论坛上,主旨演讲嘉宾在分析房地产市场宏观发展的同时,提出了构建房地产长效机制的观点。
 
全联房地产商会创始会长、清华校友房地产协会名誉会长聂美生认为,在长效机制的推动下,2019年房地产行业将“翻身”。她说:“长期机制是从定量变化到定性变化的过程。在一定程度上会发生质的变化。有内部链接。在关键时刻,我们需要翻开这一页。”聂美生说,以往的住房不投机、住房改革政策和4万亿老住宅区改造都是这种类型的“翻身”,而实现长期机制则是许多这样“翻身”的结果。从定量变化到定性变化。
 
在这种情况下,房地产企业应该突破三大发展瓶颈,“让房地产动起来”,聂美生指出。具体来说,三个瓶颈是投资和消费、增量再库存和长期开发人员运营服务。
 
全联房地产商会创始会长、清华校友会名誉会长聂美生致辞
 
多元化探索
 
目前,房地产企业融资渠道明显收紧,市场与企业的分化也在加剧。对于今年的市场来说,房企之间有很多差异。有的比较乐观,有的比较谨慎;有的押注一线城市和二线城市,有的没有放弃二线城市。总体而言,住宅企业的销售增长目标普遍下降。
 
市场的衰退和融资的收紧迫使住房企业更快地促进多元化经营,以寻求新的增长空间。因此,超越规模,创新业态,多元化转型正在成为房地产企业的新出路。
 
近年来,房地产开发商已开始步入城市更新、特色小镇、共享空间、长租公寓等领域,甚至跨界进入金融、医疗、卫生、养老等领域,努力实现加速转型。
 
全国房地产商会会长顾云昌在论坛上指出,转型并不意味着职业生涯的改变。真正的转变是由粗放型向经济型和高效型转变。
 
全国房地产商会会长顾云昌致辞
 
在本次论坛上,不仅有上述权威宏观经济专家学者参与了建议和建议,而且来自房地产市场一线的经营者也分享了他们的思想和实践经验。除了精彩的演讲、对话和讨论外,2019年中国房地产砖奖颁奖典礼也于7月28日晚隆重举行。
 
2019年中国房地产砖奖颁奖仪式
 
本次论坛由南财经金融集团“二十一世纪经济报告”主办,由中国房地产商会和京瑞人类住区发展基金会共同主办。
 
 

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