一本房产证背后的故事
宜高装修网 2019-08-07
昨天上午10点,在中山路房地产登记大厅二楼,陈先生收到了一份全新的红皮书。顶部是金色的国徽和几个烫金字符“中华人民共和国建筑物所有权证书”。持有房产证,陈先生和他的老父亲拉着员工的手,表达了他们的感激之情:“多亏了你,这真的帮助了我们的家人!”
 
房地产许可证是房屋所有者的所有权证,陈先生的“房屋资本”背后有许多曲折 - 因为他的疏忽,他原来的房地产证书错了10年,最近要求由市规划和自然资源局。下属房地产登记中心解决了历史问题,最终取代了正确的父子房产证。
 
一时疏忽,门面成了一个住所
 
“我的父亲将这所房子交给了我。”陈先生告诉记者,这栋位于城东丽园的房子是他父亲于1998年购买的。这是一家家庭商店的一楼住宅。近38平方米,90多平方米的住宅,当时有两个房地产许可证,门面房子是商品房,房子是住宅房子,门面房子用于出租。
 
2009年,陈的父亲将房子转让给他的儿子。 “当我们重新颁发证书时,我们并没有太多关注。由于登记错误,门面房屋变成了住宅楼,而不是商业房屋。“
 
在最初的几年里,陈先生并不关心门面房地产证的问题。近年来,南京加强了对住宅楼破墙的管理。由于房地产证明书并未表明它是商业房屋,因此他的房屋门面无法出租。它给家庭带来了很多经济损失。 “我们也去了相关部门,但黑白房地产证书已经成为事实。”陈先生说。
 
我已经回复了局长的邮箱。
 
事情的转变发生在今年7月。
 
年初机构改革后,市规划自然资源局成立,房地产登记中心属于下属单位。陈先生写了一封信给秘书的邮箱,反映了他遇到的麻烦。
 
“我没想到会很快回复,说我必须给我一张新证书。”在这里,陈先生使用了几个“意外”。
 
“意外”的背后是市规划和自然资源局的特别会议。连家店住宅楼被认为是一种普遍现象,需要一种解决方案来研究这些历史问题。 “要进行现场调查,我们必须比较原始图纸与现状的分析......我们必须从实际情况妥善解决普通人的问题。”该局要求房地产登记中心。
 
不久,特别工作组成立,寻找文件,重新测量图纸,并在一个多月内完成新证书。
 
将会有这种历史遗留问题的解决方案
 
房地产登记中心副主任赵荣军表示,向陈先生颁发新证书的程序比想象的要麻烦得多。 20多年前,房地产市场刚刚起步。现在很多程序都不够标准化。例如,开发商分别出售自己的外墙和房屋,而档案馆的规划审批地图则是一个。 20多年后,当年的房地产开发商已关闭,许多材料尚未经过验证。
 
作为回应,城市规划和自然资源局要求工作组重新测量该地产的情节。工作组冒着高温,两次访问了房子,拜访了邻居,并协调了市房地产局改变图纸......在新的房地产许可证上,门面房间表明它是一个商业房屋。
 
据报道,市规划和自然资源局正在制定标准化过程,为未来解决这些历史问题提供思路和方法。
 

关键词: 故事

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